Dieses prachtvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 besticht durch seine charakteristische Klinkerfassade und steht unter Denkmalschutz. Hier verbinden sich historische Eleganz und urbane Wohnqualität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die angebotene Wohnung im 3. Obergeschoss wird aktuell komplett kernsaniert und neu aufgebaut. Ein Aufzug ist im historischen Bestand nicht vorhanden.

Highlights der Wohnung

Kernsaniert: Die gesamte Wohnung wird komplett kernsaniert und neu aufgebaut.

Großzügiger Grundriss: Ca. 85 m² mit 3 Zimmern.

Balkon: Zur Wohnung gehört ein Balkon.

Neue Küche: Die Küche wird komplett neu eingebaut.

Neues Duschbad: Das Badezimmer wird komplett neu gestaltet und als Duschbad ausgestattet.

Hochwertige Materialien: Bei der Sanierung kommen durchgehend hochwertige Materialien zum Einsatz.

Wichtige Objektdaten

Frei ab: voraussichtlich 01.11.2026

Etage: 3. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl)

Kaltmiete: 900 €

Nebenkosten: 250 €

Warmmiete: 1.150 €

Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.700 €)

Baujahr: 1898

Heizung: Fernwärme

Energieausweis: Nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Fahrradkeller ist vorhanden

Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin ausschließlich per E-Mail unter: vermietung@nordhouse.immo

Bitte beachten Sie, dass wir wegen des hohen Aufkommens nicht alle Anfragen beantworten können. Wir bitten um Verständnis.

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Aufbau. Der Einzug ist voraussichtlich ab 01.11.2026 möglich. Da die Wohnung noch nicht fertiggestellt ist, handelt es sich bei den Abbildungen um Visualisierungen des geplanten Zustands. Die Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss sind identisch geschnitten und identisch ausgestattet.

Lage

Die Immobilie im Junkerhohlweg (PLZ 24939) besticht durch ihre Nähe zum Hafen und zur Flensburger Innenstadt. Sie genießen hier die perfekte Mischung aus urbanem Leben und maritimem Flair direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit vollständigen Unterlagen: 

1. Identitäts- und Bonitätsnachweise 

- Mieterselbstauskunft 

- Schufa Bonitätsauskunft 

- Kopie des Personalausweises 

2. Einkommensnachweise 

- Angestellte: Arbeitsvertrag mit den letzten 3 Gehaltsabrechnungen 

- Selbstständige: letzte BWA 

- Studierende: Bürgschaftserklärung der Eltern inkl. Einkommensnachweise 

3. Miethistorie: 

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung 

4. Versicherung: 

- Nachweis einer privaten Haftpflicht- und Hausratversicherung (spätestens bei Vertragsabschluss erforderlich) 

Unvollständige Bewerbungsunterlagen können leider nicht berücksichtigt werden.