Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Altbauhauses in der Westlichen Höhe wurde vollständig kernsaniert und komplett neu aufgebaut. Hier verbinden sich der Charme eines Altbaus und der Komfort einer neuen Wohnung. 

Highlights der Wohnung 

Kernsaniert: Alles neu aufgebaut, mit glatt verputzten, weißen Wänden, weißen Flügeltüren und großen Fenstern. 

Zwei gleich große Zimmer: Ca. 16,5 m² und 16,4 m², dazu eine Küche mit ca. 14 m². 

Dielenböden: In den Wohnräumen liegen neu hergerichtete Holzdielen. 

Balkon: Vom Balkon blicken Sie in einen grünen Hinterhof. 

Neue Einbauküche: Die Küche wurde komplett neu ausgestattet. 

Modernes Duschbad: Mit Glasdusche, großformatigen Fliesen und wandhängendem WC. Der hochwertige Bodenbelag im Bad ist mit dem Blauen Engel ausgezeichnet und allergikerfreundlich. 

Schadstofffreie Materialien: Beim Ausbau haben wir auf schadstofffreie, hochwertige Materialien geachtet. 

Lichtkonzept: Der Flur ist mit modernen Deckenspots ausgestattet. 

Wichtige Objektdaten 

Frei ab: 01.10.2026 

Besichtigungen: ab Montag, 28.09.2026, nach Terminvereinbarung per E-Mail

Etage: 2. Obergeschoss 

Kaltmiete: 800 €, Nebenkosten: 190 € (Betriebs- und Heizkosten), Warmmiete: 990 € 

Kaution: 3 Kaltmieten (2.400 €) 

Strom und Internet schließen Sie selbst ab. 

Heizung: Fernwärme 

Energieausweis: Nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. 

Ein Keller und ein Stellplatz gehören nicht zur Wohnung. 

Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin ausschließlich per E-Mail unter: vermietung@nordhouse.immo

Bitte beachten Sie, dass wir wegen des hohen Aufkommens nicht alle Anfragen beantworten können. Wir bitten um Verständnis. Hinweis: Einzelne Abbildungen (z. B. Küche und eingerichtete Räume) sind Visualisierungen.

Lage

Die Westliche Höhe gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Flensburgs. Ein klassisches Altbauviertel mit gewachsener Nachbarschaft. Die Lage ist ruhig und liegt dennoch nah an der Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür – Sie sind damit perfekt an den Nahverkehr angebunden.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit vollständigen Unterlagen: 

1. Identitäts- und Bonitätsnachweise 

- Mieterselbstauskunft 

- Schufa Bonitätsauskunft 

- Kopie des Personalausweises 

2. Einkommensnachweise 

- Angestellte: Arbeitsvertrag mit den letzten 3 Gehaltsabrechnungen 

- Selbstständige: letzte BWA 

- Studierende: Bürgschaftserklärung der Eltern inkl. Einkommensnachweise 

3. Miethistorie: 

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung 

4. Versicherung: 

- Nachweis einer privaten Haftpflicht- und Hausratversicherung (spätestens bei Vertragsabschluss erforderlich) 

Unvollständige Bewerbungsunterlagen können leider nicht berücksichtigt werden.